Сейчас идет много разговоров об уменьшении площадей  квартир в новостройках. Некоторые девелоперы предлагают "экстремальные" варианты, как, например, студии 20 кв.м. в доходных домах ОКвиль. При этом одни участники рынка поддерживают "рациональность и разумную экономию", а другие возражают: дескать, не нужно крайностей! Я вот раньше тоже удивлялась: квартира меньше 40 квадратов?? Так жить невозможно. Но потом, купив свою собственную квартиру, я умудрилась перепланировать двушку 42 кв.метра...  → Продолжение

Песня, конечно, гениальная. Слушать всем! Но хочется сказать, что это лишь один взгляд на проблему. Пессимистический. Ведь есть два способа решать свой квартирный вопрос: 1. Решать его. Оторваться от дивана и делать что-то. 2. Слушать подобные песни и придумывать себе оправдания. Цены в Москве неоправданно завышены! Честной работой столько не заработаешь! Ипотека - это рабство! Разменять квартиру родителей - ну, это так сложно... Да и что можно купить на эти деньги?...  → Продолжение

Ну что, выборы прошли, хочется сказать про них хоть что-то хорошее (плохое уже говорить не хочется). Продолжение политического курса... Стабильность... Кто не успел закупить долларов, у вас остались считанные дни, чтобы сделать это. Доллар дешевле 30 рублей в предвыброрный период (после взлете прошлой осенью) - это явно неспроста. И ненадолго. Экспортерам предложили потерпеть, чтобы население могло покупать дешевые гаджеты (импорт) и радоваться жизни. Но долго терпеть сырьевые компании не...  → Продолжение

В Гостином дворе завершилась очередная, 26-я Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО»-2012. Предлагаю вашему вниманию небольшой фоторепортаж с этого мероприятия.   Прийти мог любой желающий - прикупить квартирку и мерседес Е-класса не отходя от кассы))   На 4 дня все пространство выставочного зала в Гостином дворе заполонили мужчины в костюмах и девушки в мини...   И журналисты)) В честь Дня защитника отечества Журнал "Дайджест недвижимости" оформил свой стенд в...  → Продолжение

Читаю книгу Терри Кларк про Хоум стэйджинг: "301 простая вещь, которую вы можете сделать, чтоблы продать ваш дом СЕЙЧАС и за бОльшие деньги, чем вы думаете". Много интересного, хотя и мало применимо в России. Все-таки американцы совершенно по-другому относятся к жилью. Поэтому и приходится читать в оригинале: книгу на русский не перевели. Вот, к примеру, какова основная причина для американца продать дом (и купить другой)? Получение работы в другом городе. А основная причина в России? Развод...  → Продолжение

Основной тренд рынка недвижимости МОсквы - отсутствие каких-либо трендов. Примерно так заявляют оппрошенные риэлторы. В общем, все тихо-мирно. Ликвидные квартиры продаются, неликвидные стоят. А как отличить ликвидную квартиру от неликвидной? Как мне думается, дело тут не в местоположении, не в качестве жилья и даже не в цене. Главная фишка - гармония этих трех факторов! Если квартира находится в далеком ПОдмосковье или в какой-нибудь московской "дыре" - это должен быть эконом-класс по...  → Продолжение

Почему в бедном Китае превосходные дороги, а в богатой Москве (всю Россию даже не берем) - плохие? Ну это еще можно как-то объяснить феноминальным трудолюбием и упорством китайцев. А вот почему в Испании, с ее неверотяно ленивыми испанцами (это не миф, кстати, а суровая реальность) такие замечательные дороги? Из любого города в любой город можно попасть по хорошей бесплатной трассе (без пробок и с отличной инфраструктурой, единственный недостаток - трасса проходит через города) и по...  → Продолжение

Продолжаю рассуждать про хоум стэйджинг. Про суть этого понятия я уже рассказала http://anna-tapkina.m2.ru/blogs/47250/ Пора переходить к деталям. Ремонт - дело очень затратное. Качественный и красивый ремонт стоит не одну десятку тысяч долларов и НИКОГДА не окупается при продаже. Уж в эконом-классе точно. Другое дело - стэйджинг, подготовка квартиры к продаже. Это не совсем ремонт, скорее - создание видимости ремонта. Это не значит, что мы обманываем покупателя. Просто - скрываем недостатки и создаем у...  → Продолжение

Если вы собрались продавать автомобиль, помойте двигатель и салон, вставьте перегоревшую лампочку и закрасьте царапины - потратите немного, а продажную цену и скорость продажи повысите. Правда, есть много нюансов: состояние автомобиля, стоимость, целевая аудитория. От этого зависит, какие работы нужны, а какие не имеют смысла, так как не окупятся. В общем, предпродажная подготовка автомобиля - дело непростое и требует профессионального подхода. Что же тогда говорить об еще более сложном...  → Продолжение

Я уже вторую неделю отдыхаю в Испании и собираюсь пробыть тут еще целый месяц. Так что самое время поговорить о недвижимости Испании. В Испании кризис – это всем известно. Но кризис Испания переживает крайне странно. Безработных – 22% населения (45% молодежи), но цены на продукты и товары и не думают снижаться. Предложение жилья в курортных городах намного опережает спрос, но цены стойко держат оборону. Купить дешевую квартиру в Испании очень сложно, продать по высокой цене – невозможно....  → Продолжение + 3 Комментария

Я сделала ремонт в своей двушке за 1,5 месяца. С перепланировкой, новой проводкой, заменой батарей и всем-всем-всем. По качеству ремонт, конечно, далек от идеала, зато недорого и быстро. По крайней мере, сейчас я живу в своей квартире, и мне тут уютно и комфортно. Стены тут  именно такого цвета, как мне нравится, мебель расставлена так, как мне хочется, и никто не может меня выгнать или как-то мной манипулировать (как бывает на съемных хатах и пуще того, когда живешь у родственников). Через...  → Продолжение

Интересную мысль высказал Георгий Дзагуров (глава Penny Lane Realty) на алкогольно-деловом мероприятии 16 декабря: В Лондоне самое дешевое жилье стоит 500 долл/метр, а самое дорогое - 50 тыс.долл/метр. Разница в 100 раз. В Москве самый дешевый квадратный метр стоит 5000 долл (ну я бы сказала, что все-таки 4000), а самый дорогой - 30 тыс. долл. Разница в 6-7 раз. И это при том, что разница в доходах между богатыми и бедными в нашем городе зашкаливает за 1000. То есть распределение цен на жилье никак не отражает...  → Продолжение

Penny Lane всегда славились своими необычными мероприятиями. Но на днях они даже меня удивили. Умудрились совместить свой обычный размах и хитрую, незаметную  экономию. Мероприятие назвалось "Битва Титанов". Вот как это было описано в приглашении: 16 декабря 2011 года вместо стандартной итоговой пресс–конференции состоится уникальное событие - «Битва Титанов». Главными участниками станут самые яркие, безбашенные, креативные и успешные участники рынка недвижимости, представители...  → Продолжение

Сбербанк повышает ставки по ипотеке (пока только в отдельных сегментах) ВТБ 24 повысил требования по первоначальному взносу Некрупные банки продают ипотечные портфели Из-за отмены льгот АИЖК вырастут помиссии по ипотеке и иподорожает обслуживание примерно каждого 10-го ипотечного кредита. Эксперты предрекают рост ипотечных ставок на 1-1,5% в ближайшиее время. Таковы последние новости на сегодня. Как говорится, кто не успел, тот опоздал. Между тем, мне регулярно звонят знакомые, чтобы...  → Продолжение

Выборы прошли, можно и про недвижимость вспомнить. Ведь сердца граждан требуют перемен не только в политике, но и в  экономике, и, в частности, в сфере строительства. И перемены происходят. Хотя в отличии от политической сферы, в недвижимости у нас сейчас, можно сказать, тишь да гладь. Никаких громких новостей. Но есть новости тихие. Пройдемся по ним:1) Нового кризиса в 2012 году не будет. Ура! Потому что еще старый не закончился. Цены в Москве весь год плясали туда-сюда, но в итоге даже подросли...  → Продолжение

Прочитала тут про очередное открытие британских ученых. Оказывается, покупка недвижимости вредна для здоровья: Британские социологи предупреждают: покупка или продажа квартиры настолько сильный стресс для организма, что человек реально стареет. В среднем, на два года после одной сделки. Причем как внешне, так и по собственным ощущениям. Среди самых ярких последствий состоявшейся сделки - выпадение волос, провалы в памяти и снижение сексуального влечения. Источник: Newsland.ru Я...  → Продолжение

На днях я брала интервью у одного известного исполнителя шансона. Огромный дом в строго охраняемом поселке на одном из западных шоссе. Не дом, а целый дворец за высоким забором. Охранник мерзнет на гостевой парковке. Управляющий ведет к входу (не то можно и заблудиться). Филипинская служанка принимает верхнюю одежду и подает тапочки. Беседуем с хозяином в его (понятное дело, большом и роскошном) кабинете. - Приятно осознавать, что вы смогли сами заработать на такой большой и красивый дом? -...  → Продолжение

Когда я только планировала менять квартиру, особой нужды в этой «рокировочке» не было.  Я продавала квартиру в Подмосковье (в которой не жила) и покупала в кредит квартиру в Москве, в которой также жить долго не собиралась. Экономическая ситуация была (и осталась) непонятной, так что необходимость что-то покупать «прямо сейчас» совершенно неочевидна. Многие отговаривали меня от «ипотечной кабалы» и лишних телодвижений. Но у меня было два аргумента: 1. Хочу! 2. Ипотека...  → Продолжение

Хорошую шутку придумали чиновники – Службу «одного окна». Приходишь  - все чинно, тихо, благородно,  людей мало. Берешь себе талончик на очередь, садишься на стул, листаешь газету «Квадратный метр», можно даже чаю купить с булкой, чтоб скрасить ожидание. Тут тебе и паспортный стол, и выдача финансового-лицевого счета, и всякая социальная помощь в ассортименте. Я пока ждала, стала во всякие окошки заглядывать, разведывать обстановку. Вот окошко управления соцзащиты. Неужели...  → Продолжение

Я заметила, что жители Москвы как-то охладели к недвижимости. Как только ее не чехвостят: переоценена, пузырь, вот-вот лопнет, низкое качество, пробки, экология, а вот за эти деньги в Папуа-Новой Гвинее можно такую виллу прикупить! Сейчас вообще такое настроение в обществе – повальное «пора валить!». Куда – неважно. Лишь бы подальше. Лично мне кажется, что эмиграция – тупиковый путь. Огромные сложности с документами, языком, поиском работы и адаптацией на новом месте, а по итогу –...  → Продолжение